Score
49
Vila Formosa
Vila Formosa, São Paulo/SP
Avenida Cipriano Rodrigues, N. 316, Apto 513, Torre Acaria
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 204.577,89
ROI est.
15,34%
Desconto
36,3%
% do CDI (a.a.)
106%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 210.715,23
Reforma est.
R$ 19.340,00
Lucro líq. est.
R$ 35.284,16
Avaliação CEF
R$ 321.000,00
Modalidade
Licitação Aberta
Por que aqui
Mesmo empreendimento do Res Vita Parque (item #2 desta lista), mas no patamar de entrada: 38 m² com vaga por R$ 204k vs. R$ 279k do vizinho de 45 m². Desconto de 36,3% sobre avaliação de R$ 321k no eixo Av. Cipriano Rodrigues, que conecta Vila Formosa ao Tatuapé em menos de 10 min.
Atenção
ROI mais comprimido (15,3%) que os itens topo da curadoria. Licitação Aberta tem prazo maior. Três unidades do mesmo complexo nesta curadoria — verificar se a competição interna no leilão vai elevar o lance.
Características
Área
38.68 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº imóvel
1787701942024
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.