Score
72
Vila Andrade
Vila Andrade, São Paulo/SP
Rua Dom Salomao Ferraz, N. 4, Apto 144, Bl 03, Sub 3
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 171.445,26
ROI est.
44,49%
Desconto
38,8%
% do CDI (a.a.)
307%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 26.924,78
Reforma est.
R$ 21.655,00
Lucro líq. est.
R$ 21.613,14
Avaliação CEF
R$ 280.000,00
Modalidade
Venda Online
Por que aqui
Vila Andrade é o bairro mais valorizado desta seleção (Zona Sul, próximo ao Morumbi e Campo Limpo). 43 m² por R$ 171k — melhor relação área/preço do ranking. ROI de 44% mesmo sem vaga.
Atenção
Sem vaga de garagem — pode reduzir o preço de revenda em 5–8% neste bairro. Verificar se o condomínio tem possibilidade de locação de vaga separada para mitigar.
Características
Área
43.31 m²
Quartos
2
Nº imóvel
8787712924616
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.