Score
44
Mooca
Mooca, São Paulo/SP
Avenida Presidente Wilson, N. 84, Apto 718, Torre 01 His-1
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 165.322,22
ROI est.
18,53%
Desconto
38,8%
% do CDI (a.a.)
128%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 170.281,89
Reforma est.
R$ 17.255,00
Lucro líq. est.
R$ 34.750,65
Avaliação CEF
R$ 270.000,00
Modalidade
Licitação Aberta
Por que aqui
Apartamento de 2 quartos na Av. Presidente Wilson, uma das principais artérias da Mooca. Desconto real de 38,8% sobre avaliação de R$ 270k — bairro em requalificação acelerada com forte demanda de público jovem. ROI de 18,5% com capital comprimido (~R$ 170k) e endereço distinto do outro item Mooca desta curadoria.
Atenção
Área de 34,5 m² é borderline para revenda — ligeiramente abaixo do perfil mais líquido (≥ 35 m²). Sem vaga em bairro com trânsito intenso — verificar se o condomínio oferece aluguel de vaga. Licitação Aberta tem prazo de processo maior que o SFI.
Características
Área
34.51 m²
Quartos
2
Nº imóvel
8787714463136
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.