Score
62
Guaianazes, São Paulo/SP
Estrada Nossa Senhora da Fonte, N. 128, Apto 04,
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 139.840,09
ROI est.
25,65%
Desconto
39,6%
% do CDI (a.a.)
177%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 23.359,72
Reforma est.
R$ 24.950,00
Lucro líq. est.
R$ 12.390,04
Avaliação CEF
R$ 231.364,93
Modalidade
Venda Online
Por que aqui
Apartamento de 49,9m² com 2 quartos na Zona Leste em ticket acessível de R$ 139 mil. Área próxima de 50m² melhora a liquidez frente aos compactos de 40m². Desconto de 39,6% com ROI de 25,7% e financiamento habilitado.
Atenção
Guaianazes é região periférica da Zona Leste — verificar infraestrutura, qualidade do condomínio e histórico de demanda local. Sem vaga de garagem. ROI mais conservador desta curadoria; margem de segurança menor contra imprevistos na reforma.
Características
Área
49.9 m²
Quartos
2
Nº imóvel
8444434631710
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.