Score
67
Jardim Pereira Leite, São Paulo/SP
Rua Maestro Gabriel Migliori, N. 410, Apto 1504, Bl 02 His-2
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 148.667,53
ROI est.
46,6%
Desconto
38,8%
% do CDI (a.a.)
321%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 24.834,30
Reforma est.
R$ 16.615,00
Lucro líq. est.
R$ 19.316,54
Avaliação CEF
R$ 242.800,00
Modalidade
Venda Online
Por que aqui
ROI de 46,6% com desembolso de apenas R$ 24,8 mil de capital mínimo — boa alavancagem para o investidor com capital limitado. Desconto de 38,8% com financiamento habilitado no Jardim Pereira Leite.
Atenção
⚠ Área de 33,23m² abaixo do mínimo recomendado — muito difícil de financiar pelo comprador final e de revender. Apenas 1 quarto. Sem vaga. Risco elevado de liquidez na revenda. Considerar apenas para locação de longo prazo; não recomendado para flip clássico.
Características
Área
33.23 m²
Quartos
1
Nº imóvel
8787718592909
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.