Score
90
Encantado
Encantado, Rio de Janeiro/RJ
Rua Cruz e Sousa, N. 296, Apto 301, Bl 02
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 116.021,35
ROI est.
32,52%
Desconto
47,3%
% do CDI (a.a.)
224%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 25.936,64
Reforma est.
R$ 28.500,00
Lucro líq. est.
R$ 17.703,62
Avaliação CEF
R$ 220.000,00
Modalidade
Venda Direta Online
Por que aqui
57m² com 1 vaga de garagem em Encantado por R$ 116k, avaliação R$ 220k (47% desconto). Bairro da Zona Norte próximo ao Méier, com acesso fácil por ônibus e metrô. Financiamento disponível com capital de entrada de R$ 26k. Encantado tem boa demanda residencial de famílias, o que facilita a revenda.
Atenção
Encantado tem liquidez moderada — estimar prazo de venda em 4 a 6 meses. Conferir estado de conservação do imóvel e histórico de débitos condominiais antes da proposta. A ausência de varanda ou área de lazer pode impactar o tempo de comercialização.
Características
Área
57 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº imóvel
1444402031213
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.