FlipCheck analisou 34 imóveis no portal da Caixa em Curitiba/PR. 4 foram selecionados pela viabilidade de flipping — ROI estimado de até 70,63%, o equivalente a 717% do CDI ao ano.
34
analisados
4
selecionados
70,63%
top ROI
ROI estimado com reforma mínima (R$ 500/m²), venda a 90% da avaliação CEF e premissas padronizadas. Não constitui recomendação de investimento. Disponibilidade sujeita a alteração — confirme no portal da Caixa antes de dar o lance.
#1★ Top PickApartamento
#1★ Top PickApartamentoSó à vista
Cond 7th Avenue Live & Work
Reboucas, Curitiba
R CONSELHEIRO LAURINDO, N. 1138, Apto 618, Ala Residencial / LIVE CONVENIENCE 1
Melhor ROI da seleção: 70% em Rebouças, um dos endereços mais valorizados de Curitiba. R$ 120k por um compacto no 7TH AVENUE — empreendimento com alta demanda de locação por jovens profissionais e estudantes. Desconto de 62% sobre avaliação da Caixa.
Atenção
Sem financiamento — R$ 125k à vista. Sem vaga de garagem; confirmar estado interno e inadimplência de condomínio antes de arrematar.
Jardim Social é endereço de alto padrão em Curitiba. 156 m² por R$ 773k com 43% de desconto sobre avaliação de R$ 1,37 M — oportunidade para investidor com caixa robusto. ROI de 26% sobre capital total desembolsado.
Atenção
Capital de R$ 804k — perfil muito diferente do restante da curadoria. Quartos não registrados no CSV; confirmar planta e número de dormitórios no edital antes de qualquer decisão.
Único imóvel desta curadoria com 3 quartos e vaga de garagem. R$ 122k por 53 m² em Santa Cândida — perfil de liquidez mais amplo, com demanda de família além do perfil jovem.
Atenção
ROI de 14% é o mais fraco da seleção. Licitação Aberta tem processo mais burocrático e prazo mais longo do que Venda Online. Avaliar se o retorno justifica o tempo imobilizado.
Único imóvel desta curadoria com 2 quartos e sem restrição de modalidade fechada. R$ 114k por 47 m² em Campo de Santana — bairro residencial consolidado no sul de Curitiba com demanda familiar.
Atenção
ROI de 10% é o mais fraco da seleção — próximo do piso mínimo. Licitação Aberta tem processo mais burocrático e prazo mais longo. Perfil para quem tem paciência e prioriza capital de entrada baixo.
